Karen acaba de heredar $ 12K. Si realiza un pago único de su hipoteca, ¿cómo afectará eso al número de pagos hasta que se cancele la hipoteca?
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- Si realizamos un pago global de nuestra hipoteca, ¿cómo cambiará el número de pagos?
- Primer paso: ingrese los valores actuales de su declaración de hipoteca.
- Luego: use la función NPER para averiguar cuántos pagos quedan
- Utilice una tabla de datos de una variable para ver el impacto en los pagos futuros.
- Uso de la función FECHA con varios meses
- Usando la función DateDIF para calcular el número de meses entre dos fechas
Transcripción del video
Aprenda Excel de, Podcast Episodio 2161: Ganancia inesperada para pagar la hipoteca por adelantado.
Oye. Bienvenido de nuevo al netcast. Soy Bill Jelen. La pregunta de hoy es de Karen. Karen recibe una ganancia inesperada de $ 12,000 y está discutiendo con su familia, ¿deberían usar parte o todo eso para pagar por adelantado su hipoteca, y la pregunta es cuánto antes se pagará nuestra hipoteca si aplicamos eso?
Muy bien, ahora puedes hacerlo tú mismo. Simplemente tome su último estado de cuenta de la hipoteca, averigüe cuál es el saldo de la hipoteca, la tasa debe estar allí, y luego, para el pago, asegúrese de obtener solo el capital + los intereses, no la parte del depósito en garantía, está bien, y qué lo que vamos a hacer es averiguar cuántos meses te quedan para pagar. Entonces, NPER, número de períodos, y nunca puedo recordar todas las configuraciones aquí, así que presionaremos el botón FX o CTRL + A. Entonces, la tasa será esa tasa de interés, pero esa es una tasa de interés anual, así que la dividiremos por 12. El pago actual, solo capital e intereses, es ese número, pero en realidad es un -, está bien, entonces ese número porque es dinero que sale de su banco, y entonces el valor actual del saldo de la hipoteca es ese. Entonces, ahora mismo, durante este tiempo, 90.Quedan 65 pagos. ¿Por qué no es un número exacto? Bueno, porque podríamos haber enviado un director adicional antes, está bien, pero ese es un número bastante cercano para lo que está sucediendo. (= NPER (B4 / 12, -B5, B1))
Ahora, sé que solo conectamos varios valores aquí, pero quiero poder ver todos los elementos. Entonces, vamos a hacer esta tabla de datos. Tomamos este modelo actual, dejamos el resultado del modelo allí en la columna B, celda 7, y luego, bajando al costado, los diversos valores posibles que podríamos usar para agregar allí la cantidad de ganancias inesperadas. Muy bien, seleccione todo este rango como este. Esta será una tabla de datos de una variable. En la pestaña DATOS, ANÁLISIS Y SI, TABLA DE DATOS, que realmente debería llamarse análisis de sensibilidad; mal nombre para eso-- ahí. Entonces, la CELDA DE ENTRADA DE FILA, no hay nada en la fila superior, así que lo dejamos en blanco, pero, en la columna de la izquierda, tomaremos estos números en la columna de la izquierda, los conectaremos a esa celda uno a la vez. . Lo que va a hacer es ejecutar este pequeño modelo,este pequeño modelo simple, aquí 1, 2, 3, 4, 5 veces, y veremos los resultados.
Bien. Ahora, hoy, estoy grabando esto el 21 de octubre. Si quiero saber cuál será la fecha de liquidación, usaremos = HOY + la FECHA, cuántos años, 0 años, cuántos meses, 90.6507 meses y cuántos días, 1 día, y nos dirá cuándo vamos a pagar eso. Ahora, esa es la respuesta correcta, formato incorrecto. Vaya a la pestaña INICIO, cambie de GENERAL a FECHA CORTA, y el 22 de marzo de 2025 si no hacemos nada. Si tomamos la cantidad total y la conectamos, la pagaremos en julio de 2024. Entonces, ¿cuánta diferencia es esa? DATEDIF desde la fecha anterior a la posterior, en solo meses. Parece que es 8 meses antes si tomamos esos $ 12,000 y los pagamos. Ahora, si, por supuesto, hubiéramos hecho 8 meses de pagos adicionales, estaría viendo $ 15,514. Entonces, oye, vas a ahorrar $ 3,500 si toma toda esa ganancia inesperada y la paga antes. (= HOY () + FECHA (0, B8,1)) (= fecha si (C12, C8, “m”)) (= 8 * B5)
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Bien. Temas de este episodio: la pregunta es, si hacemos un pago global de nuestra hipoteca, ¿cómo cambiará el número de pagos? Primer paso: ingrese algunos valores actuales de su estado de cuenta de la hipoteca. Luego use la función NPER, número de períodos, olvidé cuántos pagos quedan, si no realiza un prepago, y luego una tabla de datos de una variable para ver el impacto si paga por adelantado el total cantidad, todos los $ 12,000 o cualquier parte de esos $ 12,000, y luego, al final, use la función FECHA con el número de meses para salir de hoy, averigüe cuál es el pago, y luego DateDif, DateDif para calcular el número de meses entre dos fechas.
Bueno, quiero agradecer a Karen por asistir a mi seminario en Fort Myers y quiero agradecerles por pasar. Nos vemos la próxima vez para otro netcast de.
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